Pour permettre à certains particuliers d’accéder plus facilement à la propriété, Action logement propose depuis plusieurs années un prêt accession à un taux avantageux. Si ce dernier est révisé depuis mars 2023, il reste toutefois intéressant et s’accorde parfaitement à un crédit immobilier classique pour financer une résidence principale. Découvrez ici qui sont les citoyens éligibles à ce prêt solidaire.
Qu’est-ce que le prêt accession d’Action logement ?
Pour permettre à certains salariés d’effectuer des transactions immobilières, l’organisme Action logement propose un prêt accession à des taux intéressants. En complément d’un crédit immobilier sollicité auprès de votre établissement bancaire, vous pouvez demander ce prêt solidaire qui vous aidera à financer une partie de l’achat de votre résidence principale. Toutefois, pour profiter de ce coup de pouce, certaines conditions relatives au logement et à la situation du demandeur doivent être respectées, car ce prêt n’est pas accessible à tous.
Qui a le droit au prêt accession d’Action logement ?
L’intégralité des Français ne peut prétendre au prêt accession d’Action logement. En effet, comme pour ses autres prestations, l’organisme s’adresse uniquement aux travailleurs qui exercent leur métier au sein de sociétés bien spécifiques.
Conditions à réunir par le demandeur
Pour prétendre à un prêt avantageux délivré par Action logement, les citoyens doivent impérativement réunir les critères qui suivent :
- être salariés au sein d’une entreprise privée qui emploie plus de 10 personnes ;
- avoir remboursé les éventuels autres prêts délivrés par Action logement ;
- percevoir des revenus inférieurs aux montants révisés chaque année par l’organisme.
Conditions à réunir par le logement
Concernant le logement qu’ils souhaitent acquérir, là encore, des critères spécifiques doivent être respectés. Il doit notamment s’agir d’une demande de prêt pour financer l’achat d’une résidence principale qui :
- se situe en France ou dans les DROM ;
- les constructions ou les logements neufs acquis à l’aide de ce prêt doivent respecter les normes environnementales en vigueur ;
- et les habitations achetées en HLM doivent disposer d’un DPE se situant entre A et E.
À quel montant puis-je prétendre lorsque je sollicite ce crédit solidaire ?
Le prêt accession d’Action logement peut atteindre jusqu’à 40 000 €. Cette somme peut intervenir en complément d’un prêt immobilier classique souscrit auprès d’un établissement bancaire pour financer l’achat d’une résidence principale. Ce coup de pouce permet ainsi aux demandeurs de bénéficier de taux d’intérêt moins conséquent sur cette partie de leur financement.
Quel est le taux d’intérêt de ce prêt ?
Car malgré sa revalorisation au 1er mars 2023, le taux d’intérêt du prêt d’Action logement reste bien moins élevé que ceux pratiqués par les banques qui délivrent des crédits immobiliers en contrepartie de frais parfois équivalents à 2,95 %. En effet, les taux de l’organisme sont actuellement de 1,5 % contre 0,5 % le mois dernier.
Quels types d’opérations immobilières peut-il financer ?
Les 40 000 € délivrés par Action logement peuvent prendre en charge une partie de vos achats lorsque vous optez pour :
- la construction de votre logement ;
- l’acquisition d’une habitation neuve ;
- l’accession sociale à la propriété ;
- l’accès à la propriété via le bail réel solidaire ;
- ou encore l’accès à la propriété via un achat réalisé en HLM.
Quelles sont les démarches pour obtenir un prêt accession ?
La demande de prêt accession d’Action logement est réalisable de manière totalement dématérialisée et doit être réalisée avant votre achat immobilier. En vous connectant sur la plateforme numérique prévue à cet usage, vous devez toutefois respecter un certain délai entre le moment où vous vous inscrivez et celui où vous finalisez votre démarche, notamment en transmettant vos justificatifs : celui-ci est de 30 jours.
Puis-je suivre l’avancée de ma demande de prêt accession d’Action logement ?
Après avoir finalisé vos démarches en ligne pour demander votre prêt accession, vous pourrez suivre l’avancée de votre demande directement depuis votre espace personnel. Une fois votre requête étudiée, vous percevrez automatiquement sur votre compte en banque la somme sollicitée pour accéder à la propriété.
Quelles sont les aides d’Action logement pour financer mes travaux ?
Une fois propriétaire de votre résidence principale, vous pouvez avoir besoin de financer certains travaux. Là encore, Action logement peut intervenir grâce au déploiement d’aides complémentaires :
- le prêt travaux amélioration ;
- le prêt travaux d’adaptation au handicap ;
- le prêt d’amélioration des performances énergétiques ;
- le prêt travaux d’agrandissement ;
- et le prêt travaux pour copropriétés dégradées.
