À compter du 1er juillet 2025, l’éco-prêt à taux zéro, dispositif prévu pour financer la rénovation énergétique des logements, évolue pour mieux s’aligner avec les critères de MaPrimeRénov’. Ces changements simplifient les démarches et garantissent l’efficacité des travaux réalisés. Découvrez les nouvelles modalités, les conditions d’éligibilité et les impacts pour les propriétaires qui souhaitent améliorer la performance énergétique de leur bien.
Quelles sont les principales évolutions de l’éco-prêt à taux zéro en 2025 ?
L’éco-PTZ est un prêt sans intérêts destiné à financer des travaux d’amélioration énergétique dans les logements anciens. Dès le 1er juillet 2025, ses modalités sont harmonisées avec celles de MaPrimeRénov’, permettant ainsi une meilleure lisibilité des critères d’éligibilité et un cumul facilité des deux aides.
Quels travaux sont désormais éligibles à l’éco-PTZ ?
L’arrêté du 29 mars 2025 prévoit que les travaux éligibles à l’éco-PTZ doivent répondre aux mêmes exigences que ceux financés par MaPrimeRénov’. Cela concerne notamment :
- L’isolation thermique des murs extérieurs
- L’isolation des parois vitrées
- L’installation d’équipements de chauffage performants
- L’installation d’équipements de production d’eau chaude sanitaire utilisant une énergie renouvelable
Cette harmonisation garantit que les travaux entrepris sont compatibles avec les deux dispositifs, facilitant ainsi le financement du reste à charge après MaPrimeRénov’et d’autres subventions.
Qui peut bénéficier de l’éco-PTZ et sous quelles conditions ?
L’éco-PTZ reste accessible à tous les propriétaires, occupants ou bailleurs, sans condition de ressources. Le logement concerné doit être utilisé comme résidence principale et avoir été achevé depuis plus de deux ans. Le dispositif s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux copropriétés pour les parties communes.
Comment cumuler l’éco-PTZ avec MaPrimeRénov’ ?
Le cumul des deux aides est désormais simplifié grâce à l’alignement des critères techniques. L’éco-PTZ peut financer la part des travaux restant à la charge du propriétaire après déduction de MaPrimeRénov’. Cette évolution vise à encourager la réalisation de rénovations plus ambitieuses et à réduire le reste à payer pour les ménages.
Quelles démarches pour obtenir l’éco-PTZ en 2025 ?
Pour solliciter l’éco-PTZ, il convient de constituer un dossier auprès d’un établissement bancaire partenaire, en fournissant les devis des travaux et, le cas échéant, la notification d’attribution de MaPrimeRénov’. Les travaux doivent être réalisés par des professionnels qualifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Quelles sont les nouvelles exigences pour la rénovation globale ?
L’un des changements majeurs concerne la rénovation globale : à partir du 1er juillet 2025, un audit énergétique préalable est obligatoire. Ce diagnostic doit démontrer que les travaux permettront un gain d’au moins deux classes sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) du logement. Cette exigence vise à garantir l’efficacité réelle des rénovations et à lutter contre les passoires thermiques.
Quel est le montant maximal et la durée de remboursement de l’éco-PTZ ?
Le montant maximal de l’éco-PTZ pour une rénovation globale reste fixé à 50 000 €, avec une durée de remboursement pouvant aller jusqu’à 20 ans. Ce plafond permet de financer des projets d’ampleur pour améliorer significativement la performance énergétique des logements.
Qu’est-ce qui va changer pour les propriétaires et les locataires ?
L’évolution du dispositif vise à encourager davantage de propriétaires à engager des travaux ambitieux, tout en sécurisant l’accès au financement. Les locataires bénéficient indirectement de logements plus confortables et moins énergivores, tandis que les propriétaires bailleurs peuvent valoriser leur patrimoine et répondre aux futures obligations réglementaires sur la performance énergétique.
